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부동산 분야에서 경력을 쌓거나 새로운 전문 자격을 획득하고자 하는 분들을 위한 공인중개사 자격증은 매우 중요한 자격입니다.
공인중개사 시험은 매년 10월에 있으며, 1차와 2차 시험을 통과해야 합니다.
오늘은 공인중개사 시험과목 및 난이도에 대해 알아보겠습니다.
2024년 공인중개사 시험 일정
제35회 시험일정 (1차 및 2차)
- 매년 10월 시행
- 올해 시험일: 10월 26일(토)
✅ 접수기간: 2024년 8월 5일부터 2024년 8월 9일까지
✅ 빈자리 추가접수 기간: 2024년 10월 1일부터 2024년 10월 2일까지
✅ 시험일정: 2024년 10월 26일 (토요일)
✅ 가답안 발표 기간: 2024년 10월 26일부터 2024년 11월 1일까지
✅ 의견 제시 기간: 2024년 10월 26일부터 2024년 11월 1일까지
✅ 최종 정답 발표 기간: 2024년 11월 27일부터 2025년 1월 25일까지
✅ 합격자 발표 기간: 2024년 11월 27일부터 2025년 1월 25일까지
위의 기간에 맞춰서 접수와 시험 준비에 참고하시기 바랍니다.
공인중개사 시험정보 안내 (요약)
응시자격
- 만 18세 이상
- 학력 및 경력 무관
시험과목 및 배점
1차 시험 (2과목)
- 민법 및 민사 특별법
- 부동산학개론
2차 시험 (3과목)
- 공인중개사 법령 및 중개실무
- 부동산 공법
- 부동산 공시법, 부동산 세법
합격기준
평균 60점 이상
※ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 「공인중개사법」 시행령 제5조 제3항에 따라 이를 무효로 함
원서접수 방법
✅큐넷 홈페이지 및 모바일 큐넷 앱을 통해 접수
※ 준비물: 사진(3.5*4.5) 1매, 전자결제 수단(신용카드, 계좌이체, 가상계좌)
※ 수험자는 응시원서에 반드시 본인 사진을 첨부하여야 하며, 타인의 사진 첨부 등으로 인하여 신분확인이 불가능할 경우 시험에 응시할 수 없습니다.
✅ 응시수수료
- 1차: 13,700원
- 2차: 14,300원
- 1, 2차 동시 응시자: 28,000원
✅자격증발급
응시원서접수일 현재 주민등록상 주소지의 시, 도지사명의로 시, 도지사가 교부 (사진(여권용 사진) 3.5*4.5cm 2매, 신분증, 도장 지참, 시·도별로 준비물이 다를 수 있음)
공인중개사 시험과목 안내
공인중개사 시험과목은 총 5과목으로 나뉩니다.
1차 시험
먼저, 1차 시험에서는 부동산학개론과 민법 및 민사특별법을 다룹니다.
✅부동산학개론:
이 과목은 부동산에 대한 기본 개념과 이론을 다룹니다. 경제학적인 측면을 중심으로 하며, 때로는 계산 문제가 출제될 수 있습니다. 그러나 기초 공식을 익히고 연습하면 문제를 해결하는 데 어려움이 없을 것입니다.
✅민법 및 민사특별법:
이 과목에서는 부동산 중개와 관련된 법적인 측면을 다룹니다. 부동산 거래에 필요한 용어와 규정을 학습하게 되며, 처음에는 생소하게 느껴질 수 있지만 실생활과 밀접한 내용이므로 학습이 진행될수록 이해도가 높아집니다.
2차 시험
2차 시험에서는 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법, 부동산공시법, 그리고 부동산세법을 다루게 됩니다.
✅공인중개사법령 및 중개실무:
이 과목은 중개사의 업무에 관련된 법적인 측면과 실무에 대한 내용을 다룹니다. 암기가 필요하지만 고득점을 얻을 수 있는 과목입니다.
✅부동산공법:
부동산에 대한 공법적인 측면을 다루며, 토지의 건축 규제나 재건축 등의 법률을 학습합니다. 실무에서도 유용한 내용을 담고 있습니다.
✅부동산공시법:
부동산의 등기법과 지적법에 대한 이해가 필요한 과목입니다. 등기법과 지적법을 통해 부동산에 대한 절차를 이해하는 것이 중요합니다.
✅부동산세법:
재산세, 양도소득세 등 부동산과 관련된 세법을 다루는 과목입니다. 현실과 밀접한 내용이므로 주의 깊게 공부해야 합니다.
공인중개사 난이도 및 합격률
공인중개사 시험과목의 난이도는 개인의 경험과 학습 능력, 그리고 해당 시험 회차의 출제 경향에 따라 다양합니다. 어떤 사람에게는 특정 과목이 익숙하고 쉬운 반면, 다른 사람에게는 생소하고 어려울 수 있습니다. 따라서 과목별 난이도를 정확히 평가하기는 어렵지만, 이전 시험 출제 경향을 분석하여 다음 시험을 준비하는 데 도움이 됩니다.
공인중개사 합격률
제34회 공인중개사 시험 출제 경향 분석 및 전략
이전 시험 출제 경향을 고려하여 제35회 시험을 준비하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 제34회 시험에서는 어떤 과목이 주로 출제되었고, 어떤 유형의 문제가 많았는지를 살펴보면서, 각 과목의 핵심 내용을 중점적으로 학습하는 것이 중요합니다.
부동산학개론
부동산학개론에서는 종합적인 사고가 필요한 문제가 많이 출제되었습니다. 이 과목에서는 단순히 암기보다는 기본적인 내용을 이해하고, 그것을 바탕으로 문제를 해결할 수 있는 능력이 필요합니다. 따라서, 공부할 때는 단순히 내용을 암기하는 것보다는 개념을 이해하고 응용할 수 있는 연습을 많이 해보는 것이 좋겠죠? 또한, 계산 문제를 연습하는 것도 중요합니다. 이를 위해 기출문제를 풀어보고 자주 나오는 유형을 파악하는 것이 좋습니다.
민법 및 민사특별법
민법 및 민사특별법에서는 사례형 문제와 박스형 문제가 출제되었습니다. 전체적인 시험문제의 난이도는 중~상 정도였으며, 박스형 문제에서 좋은 성적을 얻기 위해서는 기본서를 충실하게 학습하는 것이 중요합니다. 또한, 판례에서의 심층적인 학습도 필요합니다. 판례를 통해 법률을 이해하고, 문제 해결 능력을 배양하는 것이 중요합니다.
공인중개사법령 및 실무
공인중개사법령 및 실무에서는 지엽적인 부분에서도 어려운 문제가 출제되었습니다. 따라서, 기본적인 이론을 충실하게 정리하고 기출문제를 중심으로 다양한 문제들을 풀어보는 것이 중요합니다. 또한, 실무에서의 경험이 부족한 경우에는 다양한 사례를 공부하고 상황에 따라 적절한 대처 방법을 생각하는 연습이 필요합니다.
부동산공법
부동산공법에서는 난이도 중, 하의 문제들에서 점수를 챙기는 것이 중요합니다. 이 과목은 법률적인 내용이 많아서 이해하기 어려운 경우가 있을 수 있습니다. 따라서, 체계적으로 학습하고 용어와 내용을 정리하는 것이 중요합니다. 또한, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 파트를 반드시 이해하고 정복해야 합니다.
부동산공시법과 부동산세법
부동산공시법과 부동산세법에서는 어려운 문제가 출제되었습니다. 이 과목들은 다른 과목에 비해 출제되는 문항 수가 적은데, 그만큼 문제가 깊이 있고 중요한 내용을 다룹니다. 따라서, 기출문제를 중심으로 정확하게 이해하고 공부하는 것이 필요합니다. 전체적인 내용을 이해하면서도 중요한 부분은 암기하는 것이 중요합니다. 이를 위해 단순한 암기가 아니라 내용을 이해하고 왜 그렇게 되는지를 고민하는 연습이 필요합니다.
마치며
공인중개사 시험은 다양한 과목으로 이루어져 있으며, 각 과목마다 공부해야 할 내용이 많고 준비해야 할 것이 많습니다. 하지만, 항상 노력하는 자세와 효율적인 공부 방법을 통해 극복할 수 있습니다.
부동산학개론부터 시작하여 민법, 공인중개사법령, 부동산공법, 공시법, 세법까지 다양한 분야의 지식을 습득해야 합니다. 각 과목의 출제 경향을 파악하고, 중요한 내용을 반복적으로 복습하며 심도 있는 학습을 진행해야 합니다. 또한, 기출문제를 풀어보고 모의고사를 통해 실전에 대비하는 것도 중요합니다.
시험 준비는 어려운 여정일 수 있지만, 끝까지 포기하지 않고 꾸준히 노력하는 마음가짐이 중요합니다. 자신의 능력을 믿고, 목표를 향해 한 발 한 발 나아가면 반드시 성취할 수 있을 것입니다.
시험 날짜가 다가올수록 긴장과 불안이 느껴질 수 있지만, 충분한 복습과 자신감을 갖고 시험에 임하면 됩니다. 시험장에서도 평소와 같은 자신감으로 문제를 푸는 것이 중요합니다.
마지막으로, 시험이 끝난 뒤에는 자신의 노력을 칭찬하고, 어떤 결과가 나오더라도 긍정적으로 받아들이는 것이 중요합니다. 그리고 성적이 좋지 않았더라도 그것을 다음 시험에 대한 동기부여로 삼아 더 나은 결과를 위해 노력하는 것이 중요합니다.
모든 과정을 끝내고 시험이 끝나면, 스스로에게 축하를 해주고 쉬어가며 새로운 도전에 대한 준비를 시작할 수 있도록 하세요. 함께 힘내서 공인중개사 자격증을 취득하는 여정을 성공적으로 마치길 바랍니다!
